江西骏宏招标咨询有限公司受中国邮政集团公司南昌市分公司的委托，就其洛阳路70号1楼（1楼店面）店面招租项目选用竞争性谈判方式选定竞租人，欢迎合格的竞租人前来参加竞租。

　　1.招租原则

　　本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　2.招租方

　　中国邮政集团公司南昌市分公司。

　　3.招租标的

　　此次招租共分为 1  个标的，合计建筑面积 176 平方米。，位于洛阳路70号1楼（1楼店面）。

　　第一年最低年租赁费24万元

　　许可经营用途：    百货     

　　4.招租经营范围及要求

　　承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

　　承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

　　承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予返还。

　　承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

　　5.招租方式

　　采用招投标或现场竞价的方式竞争性谈判招租。欲参加竞租的单位或个人须于2020年2月3日前向招标代理机构提交《房产租赁报名表》。

　　6.招租底价、租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金

　　1）、招租底价 24  万元（年租金），租期  3 年，自第二年期每年租金按上一年租金的  5% 递增，免租期 /  月，竞租保证金肆仟捌佰元整。

　　2）、竞租人对招租租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金须无条件响应，否则按无效报价处理。

　　7.竞租人要求

　　凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。

　　8.租金支付方式、租房押金及其他费用

　　1）、以上招租标的租金 3  个月交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

　　2）、承租方须按第一年月租金的3倍缴纳租房抵押金，租房抵押金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

　　3）承租方根据承租面积或时间分摊物业费、卫生费、停车费，根据实际使用负担水电费。

　　9.公告期限

　　公告期限：2020年1月22日至2020年2月3日。

　　10. 竞租方报名注意事项

　　1）报名时间：2020年1月22日至2020年2月3日上午9:00—11:30，下午2:00—4:30（北京时间，节假日除外）。                               。

　　2）报名地点：江西骏宏招标咨询有限公司【江西省南昌市红谷滩新区世贸路远帆大厦15A（14层）1404室】购买招标文件，本竞谈文件每套售价300元人民币，售后不退。

　　3）联系人：彭女士，联系电话：0791-83898600。

　　4）报名登记时应携带：

　　1、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件、开户银行开具的资信证明，自然人须提供身份证及其复印件。

　　2、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

　　3、报名时须按招租标的项目交足保证金。

　　（六）本次招租集中踏勘现场时间2020年2月3日上午9:00—11:30时，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

　　踏勘现场联系人：赵女士，联系电话：18970978008。

　　11.谈判截止时间和开标时间、地点

　　投标截止和开标时间：2020年2月4日14:30时（北京时间）【届时请投标人的法人或经正式授权的代表出席开标大会】。

　　谈判响应文件递交和开标地点：江西骏宏招标咨询有限公司。

　　购买招标文件而不参加竞租的单位，请在投标文件递交截止前一日以书面形式通知招标代理机构，未书面通知招标代理机构放弃竞租的，不得再参加该项目的竞租活动。

　　12.竞租须知

　　1）竞租人必须事先按本公告要求向招租人交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的，不能参与竞租。

　　2）竞租成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞租文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为竞租人放弃承租资格，其竞租保证金不予返还。该竞租房屋重新组织竞租。

　　3）竞租人不得干扰竞租工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加竞租资格或承租资格，其竞租保证金不予返还。

　　4）不接受联合体方式竞标。

　　5）本公告所有金额以人民币为准。

　　6）竞租人对本公告有不清楚之处，请及时与招租方联系。

　　13.竞租保证金

　　1）竞租人须在本公告规定前交纳竞租保证金。

　　2）未按要求交纳竞租保证金的竞租人将被视为不响应而被取消竞租资格。

　　3）未成交竞租人的竞租保证金将在竞租工作结束后10个工作日内无息退还。

　　4）竞租成交人的竞租保证金，在签订合同后10个工作日内无息退还或冲抵房屋租金。

　　5）竞租成交人在收到成交确认书后，未按规定时间交纳租房押金，或未在招租有效期内签订合同的，竞租保证金将不予退还。

　　14.招租有效期

　　收到《成交确认书》后20日内。

　　15.咨询联系方式

　　招租人：中国邮政集团公司南昌市分公司

　　地  址：南昌市西湖区二七南路213号

　　联系人：郭工电  话：13807087286

　　16.招标代理机构

　　招标代理机构名称：江西骏宏招标咨询有限公司

　　详细地址：江西省南昌市红谷滩新区世贸路远帆大厦15A（14层）1404室

　　开户单位：江西骏宏招标咨询有限公司

　　开户银行：中国银行南昌市北湖支行       帐   号: 199227625251

　　联 系 人：彭女士              电   话：0791-83898600

　　邮   编：330006             传   真：0791-83898600

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